無論原位淋洗和異位淋洗，實際研究中都會考慮到淋洗劑種類、濃度、pH值和用量對其淋洗重金屬污染土壤的效果。而異位淋洗，特別(bie)是振蕩淋洗(xi)，影(ying)響因素還包(bao)括淋洗(xi)時(shi)間和固液(ye)比等。

在最優條件優化研究中，以螯合劑特別是天然有機酸研究較多，原因可能為天然有機酸具有經濟、高生物降解性和良好的修復效果等優點。而在天然有機酸的研究中，以檸檬酸、草酸和酒石酸居多，并且不同研究間會出現相反的結果。增加淋洗劑用量的同時，往往會被鎂離子(Mg2+)，銅離子(Cu2+)和礦物成分等消耗一部分， 因此，增高淋洗劑的濃度，反而會出現重金屬的去除率降低的情況。許多研究在討論淋洗時間對多種重金屬復合污染土壤修復效果的影(ying)響時，均發現鉛(qian)(qian)存在滯后現象(xiang)，可(ke)能(neng)是由(you)于鉛(qian)(qian)的移(yi)動能(neng)力較(jiao)小和土壤(rang)對鉛(qian)(qian)會產生專性(xing)吸附。

諸多影響修復效(xiao)果的(de)(de)(de)因(yin)素(su)之間(jian)具(ju)有一(yi)定的(de)(de)(de)聯系， 淋洗次數(shu)反(fan)應(ying)(ying)了(le)土(tu)水比的(de)(de)(de)變(bian)化，不(bu)同(tong)的(de)(de)(de)土(tu)水比和(he)濃(nong)度在一(yi)定程(cheng)度上都(dou)反(fan)應(ying)(ying)了(le)物(wu)質摩爾數(shu)和(he)土(tu)壤(rang)用量的(de)(de)(de)不(bu)同(tong)比值，而淋洗劑(ji)與污染(ran)土(tu)壤(rang)之間(jian)的(de)(de)(de)反(fan)應(ying)(ying)時間(jian)是(shi)影響淋洗效(xiao)率的(de)(de)(de)重要因(yin)素(su)。

因此，在(zai)(zai)淋洗(xi)劑濃度、pH值和土水比(bi)等因素固定不(bu)變時，要(yao)實現高(gao)去除率，需要(yao)足(zu)夠(gou)長的反應時間(jian)。另外(wai)，在(zai)(zai)選擇淋洗(xi)劑時，也(ye)需要(yao)考(kao)慮(lv)淋洗(xi)劑的降(jiang)解(jie)性(xing)和生物毒性(xing)。